Galpão para Venda, Cotia / SP, bairro Parque Industrial San José, área total 1.543,85 m², área construída 1.378,10 m², terreno 1.543,85 m²

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – COTIA/SP  
📍 Parque Industrial San José Reserva  

Excelente oportunidade para investidores: imóvel já locado, gerando renda imediata.

📐 Área construída: 1.137,10 m²  
📏 Área do terreno: 1.543,85 m²  

Distribuição do imóvel:  
✔ Pavimento térreo: 937,10 m²  
✔ Pavimento superior 1: 72,50 m²  
✔ Pavimento superior 2: 127,50 m²  
✔ Vestiário  
✔ Refeitório  
✔ Banheiros  
✔ Área administrativa  

🏢 Condomínio com infraestrutura completa:  
✔ Portaria  
✔ Segurança 24 horas  
✔ Ruas largas e pavimentadas  

💰 Imóvel locado  
📄 Contrato renovado até 04/2026  
💵 Renda mensal: R$ 32.577,00

📍 Localização:  
Parque Industrial San José Reserva  
Cotia – SP  

💲 Valor de venda: R$ 6.500.000,00  
🏢 Condomínio: R$ 1.360,00  
🧾 IPTU: R$ 1.250,25/mês  

📞 Moraes Gestor de Imóveis  
CRECI 301673-F  
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